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最新消息| 前有南都物業后有招商積余安保服務賽道中的物企身影 | 2024-06-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=ehq1BycUehy9vGZbLA8FYO8cQ6UYM9OB0tqTesJhXFS3cxkFy1FJ7Mrg59DiOV4NsBnU-6rrTMGMGD7V8JFsfqT4JuC2erzZ9L6ol7yOAL_" 觀點網 最近安保服務賽道有點熱鬧。nn前有南都物業參股公司安邦護衛首次公開發行股票獲得上交所審核通過，后有招商積余傳來消息，旗下招商保安在全國多個地區接連中標17個安保服務項目，并成功入駐9個項目。nn被戲稱為“人民幣搬運工”“現代鏢局”的安邦護衛成立于2006年，是國內首個全省域覆蓋的武裝押運企業，目前主營業務覆蓋金融安全服務、綜合安防服務和安全應急服務三個領域，正積極拓展海外安保業務。nn與專門從事武裝押運的安邦護衛不同，安保業務只是招商積余眾多業務分支中的一塊。nn雖然廣義上都屬于安保服務，但實際上二者的業務形式有本質不同，招商積余通過旗下招商保安提供臨時勤務、科技安防、消防運營等常規安保服務。nn不起眼的安保生意nn隨著物業行業競爭白熱化與地產存量時代來臨，非住領域的細分賽道已成為各大物企新的角逐場。nn依靠增值服務來打造“第二增長曲線”也早已不是什麼新鮮事，作為A股龍頭物企，招商積余構建“沃土云林”商業模式，擁有多元物管業務服務業態。其中“沃土”即基礎物業管理業務，“云”為平臺增值服務，“林”則是專業增值服務。nn招商積余的專業增值服務涵蓋案場協銷及房產經紀、設施管理服務、建筑科技服務、停車場管理服務、干洗服務、餐飲服務與安保服務七大服務業態。nn此次接連中標17個安保服務項目，招商積余稱之為“安保之‘林’市場化發展跑出加速度”。nn近期中標的主要大型項目包括：長沙潤和又一城安保項目；深圳萬科云城設計公社、南綠廊安保項目；四川元氣森林都江堰工廠安保項目；南昌華南城商業安保項目；鄭州華南城五金汽摩安保項目。nn盡管此次項目拓展取得不小成就，但安保服務在招商積余龐大業務體系中仍是不起眼的一環。nn財報顯示，招商積余專業增值服務板2022年實現營業收入18.70億元，占總營收的14.36%，占物管業務收入比重14.96%。nn其中，案場協銷及房產經紀、建筑科技服務、設施管理服務三大業務線營收名列前茅，2022年營收分別為6.13億元、5.03億元、4.94億元，三者占專業增值服務收入比重合計86.09%。nn由此可見，招商積余目前安保服務業務體量還比較小，對營收貢獻尚不明顯。但作為增值服務之一，顯然也在加大力度布局。nn另一方面，在招商積余物業管理各業務條線中，專業增值服務擁有較高的毛利率水平，2022年該板塊毛利率為16.3%，比物管業務9.78%的毛利率高出 關鍵字標籤：https://www.fuhing.com.tw |
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