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最新消息| 房貸商轉公業務恢復辦理 | 2022-06-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://szb.ycen.com.cn/epaper/ycwb/html/2020-03/25/content_13187.htm" 本報訊（記者李鯤鵬）3月24日記者從銀川住房公積金管理中心獲悉，為支持繳存職工實現基本和改善性住房需求，銀川住房公積金現恢復“商轉公”業務。據了解，銀川住房公積金管理中心自2013年開辦“商轉公”業務，2018年因中心資金使用率較高，個貸使用率達90%以上，為緩解住房公積金供需矛盾，有效應對流動性風險，保證更多繳存職工購房需求的合法權益，經銀川住房公積金管理委員會第22次會議審議通過，暫停“商轉公”業務，同時收緊了住房公積金提取政策。自收緊住房公積金政策實施以來，中心個貸率較2018年有所下降，結合國家經濟及房地產市場發展現狀，讓更多繳存職工享受住房公積金貸款低利率優惠政策，進一步減輕已辦理商業性住房按揭貸款職工的還款壓力，現決定恢復辦理“商轉公”業務。辦理條件辦理“商轉公”業務需在銀川住房公積金管理中心繳存住房公積金，并符合商業性住房貸款轉公積金個人貸款條件，且已辦理不動產權證書的公積金繳存職工可申請辦理此項業務。“商轉公”業務實行預審制度，借款人申請辦理此項業務時，必須攜帶所需手續，在繳存地公積金中心進行預先審核，審核通過后在結清原商業貸款余額一個月之內，到該公積金中心辦理“商轉公”業務。如何辦理借款人辦理“商轉公”業務時應攜帶商業銀行貸款合同、貸款憑證（借款憑據）、房產證或不動產權證書復印件及有效身份證明、戶口簿、婚姻關系證明在繳存地公積金中心進行預先審核。個人商業按揭住房貸款轉公積金貸款時，申請人必須與原借款人一致，申請貸款額度及期限不得超過原商業貸款剩余本金余額和剩余期限。審核通過后，在結清原商業貸款余額一個月之內，提供相關辦理要件到該公積金管理中心辦理此項業務。公積金管理中心核定貸款金額，并通知借款人在受委托銀行簽訂《借款合同》；借款人辦理房地產貸款抵押登記手續；受委托銀行發放貸款。需要的材料1.貸款結清通知單、結清商業貸款余額的還款單據；（申請有效期限為貸款結清之日起一個月內）2.貸款合同、貸款憑證（借款憑據）；3.出具經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同副本、房屋所有權證或不動產權證書、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產登記信息查詢單；4.夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明、婚姻關系證明（婚姻狀況屬離異未再婚的須提供離婚證或民事調解書、判決書）；5.夫妻雙方及共有權人到公積金中心指定的銀行開具個人征信報告（有效期為一個月） 關鍵字標籤：房屋增貸申辦 |
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