最新消息
最新消息| 合肥君契商業管理租下溫莎國際廣場一樓合同未到期辦公室竟被封了 | 2022-12-29 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://ah.ifeng.com/c/8CzfIuvxCOS" 首頁資訊視頻直播鳳凰衛視財經娛樂體育時尚汽車房產科技讀書文化歷史軍事旅游佛教更多國學數碼健康家居公益教育酒業美食安徽徽城焦點合肥正文合肥君契商業管理租下溫莎國際廣場一樓合同未到期辦公室竟被封了2022年01月24日11:19:02來源：鳳凰網安徽王玨是合肥君契商業管理有限公司的經理，去年，他們租下了合肥市溫莎國際廣場一樓的菜市場，可是前兩天，他們辦公室的門突然被人用復合板給封上了。經營有矛盾辦公室門竟被封王玨說，他們早上上班，辦公室已經給封掉了。記者在現場看到，菜市場辦公區域的門被復合板封了起來。王玨說，封他們大門的，是菜市場的出租方，合肥冠麒農貿市場管理有限公司。王玨說，就是講他們合同違約。去年八月，王玨所在的合肥君契商業管理有限公司，從合肥冠麒農貿市場管理有限公司那里，租下了位于合肥市瑤海區溫莎國際廣場一樓的菜市場。王玨表示，菜市場交給他們經營，他們給對方付租金，然后他們去出租給商戶。王玨說，他們已經付了第一期的租金，從2021年8月1日到2022年2月28日。根據雙方簽訂的房屋租賃合同，租賃期限從2021年8月1日起，至2023年7月31日結束，共兩年。期間，每六個月支付一次租金，提前15天支付下一期租金即可。按照合同約定，第一期租金可以維持到2月底。既然租金交齊了，也沒到下一期交錢的時間，出租方合肥冠麒農貿市場管理有限公司，為何把承租方的辦公室給封了呢？合肥冠麒農貿市場管理有限公司負責人杜明浩告訴記者，在合同期內，如果掉鋪率超過百分之五十，甲方是無條件進行收鋪。在雙方簽訂的補充協議上，第12條寫著，乙方經營過程中，空鋪率達到50%時，甲方無條件收回場地，合同保證金不予退還。杜明浩說，是整個142個攤位的50%，已經低于這個了。對于杜明浩提出的市場空鋪率已經達到50%，王玨并不認同。采訪當天，記者早上十點多來到菜市場，看到市場里還是比較熱鬧的，并沒有出現大片空置攤位。菜市場攤主說，自己感覺這個商鋪肯定超過了一半，這一邊沒有空攤位。王玨說，大概有個八九十戶。收回經營權另有原因記者在現場看到，菜市場里還是很熱鬧的，空鋪率似乎也沒有達到協議中的50%。但是出租方合肥冠麒農貿市場管理有限公司負責人卻一口咬定，真實情況并不是這樣，而且他們說，執意要提前收回場地還另有原因，究竟是怎么回事呢？一位攤主表示，現在走掉一半都不止了，好多他們是臨時來賣的。出租方合肥冠麒農貿市場管理有限公司工作人員說，前兩天，他們對菜市場的空鋪進行了拍照取證，大概空了七十二個，拍照時間都有的。可是這樣的空鋪率，和記者在現場看到的情況對不上啊。杜明浩說，很多時候就是空鋪，把菜拿過來擺在這邊，還在外面找了一幫賣菜的，臨時做攤位的，不要錢或者是低價。對臨時攤位一說，王玨也作出了回應。王玨表示，他們經營方式多種多樣，有長期的，還有一些日結的，日結的那種是沒有必要每天簽合同的。執意提前收回經營權，杜明浩說，他們還有原因。杜明浩說，小商戶投訴，他們暴力收租，暴力催繳。杜明浩提供了前幾天，商戶因合同糾紛和合肥君契商業管理有限公司工作人員發生沖突的視頻。攤主：那天我家老公還沒說他呢，說我都六十歲的人了，我跟你爸的年齡都差不多，你怎么跟我這個樣子，我就是這個樣子怎么樣，然后他們伸手就把我攤子掀掉了趙偉：當時我沒有罵他任何一句話，他就滿嘴是臟話王玨：確實當時把上面的菜，全都清掉了王玨說，雙方目前確實存在很多爭議，但是采取干擾他們經營的方式，他們不能接受。王玨表示，他們到時候會通過法律手段去起訴的，但是在法院沒有解決糾紛之前去封門，它已經涉嫌違法了。律師徐明鋒介紹，合同的一方侵害了另外一方合法經營權，受害方可以要求侵害一方排除妨害，如果因為封門事情給他們造成相應損失可以依法，向法院主張維權賠償相應經營損失。對于空鋪率的問題，雙方如果存在爭議，也可以通過司法途徑進行解決。律師表示，雙方如果發生爭議的話，雙方可以從合同里面尋找相應的定義，對于空置率這塊到底是怎么約定的，雙方可以根據合同約定，如果合同沒有明確約定，那么他們可以通過法院，由法院依法來裁決，或者判決。此外，律師還介紹，根據《中華人民共和國民法典》第四百九十八條對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。來源：AHTV第一時間頻道推薦這個春節我們要注意什麼？0條評論2022-01-2509:16:10國務院：推動海綿城市、“無廢城市”建設網絡暴力、飯圈亂象……春節網絡環境整治開啟工信部：進一步加大“專精特新”支持力度中國經濟大省山東出口增長34.8%背后的“密碼”通訊：“00后”“鐵三代”的春運“首秀”非洲杯現場發生踩踏事件，已致8死50傷資金撤離美股涌入中國等新興市場小年來了除了這些習俗你還聽過別的嗎？23項重點任務重慶就業促進“十四五”規劃出爐圖片新聞漳州：歌仔戲送福武漢木蘭山頂霧凇景觀上線春節近，雪紛紛！還有冷空氣到甘肅刷“存在感”?張掖山丹多點發力讓環境衛生整治有“聲”有“色” 關鍵字標籤：商辦出租 |
|
 |
|
