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最新消息| 廣州甲級寫字樓市場承壓調整租賃策略勢在必行 | 2023-05-09 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1667274935980015814&wfr=spider&for=pc" 鳳凰網房產發布時間：05-2112:22北京鳳凰天博網絡技術有限公司官方帳號官方帳號來源： 鳳凰網房產廣州站近日，戴德梁行就疫情沖擊下，廣州辦公樓市場現狀進行了解讀，并就未來市場可采取的有效應對策略做出深入探討。受疫情影響，今年一季度廣州甲級寫字樓市場租賃成交放緩，空置率及平均租金水平皆環比微降。隨著疫情在全球蔓延，市場信心受挫，預計未來半年新增租賃需求將有所放緩。戴德梁行寫字樓團隊緊追市場動態，在疫情于全球大范圍傳播帶來的二次沖擊下，對217位寫字樓業主及租戶進行深度調研，近8成受訪業主認為未來廣州寫字樓市場將承壓，預計寫字樓空置率呈上升趨勢、租金有較大機會下調；同時，近8成受訪租戶表示業務受到疫情的負面影響，市場信心動搖。戴德梁行通過市場的聲音，剖析當下辦公樓市場面臨的挑戰，為后續“抗疫”提供指引。疫情使甲級寫字樓租賃成交放緩受新冠肺炎疫情影響，甲級寫字樓租賃成交放緩。回顧一季度市場數據，廣州甲級寫字樓市場無新增供應入市，全市空置率環比微降0.3個百分點至5.2%，平均租金水平環比微降0.6%至189.6元每平方米每月。全市凈吸納量錄得1.2萬平方米，環比下降5.4%。在建項目工期延后，全年新增供應較去年年底預測值下降18.7%，約為 46.6萬平方米。圖1 2015-2020年一季度廣州甲級寫字樓市場租金及空置率，數據來源：戴德梁行研究部市場直擊：疫情在全球蔓延下對業主及租戶產生的影響1月份爆發的新冠肺炎疫情，目前在國內已進入可控階段，而自3月份起疫情進一步在全球范圍內傳播，給各行各業帶來了二次沖擊，當下廣州的辦公樓市場受到了哪些影響，業主及租戶怎么看？戴德梁行4月份期間，通過問卷及電話訪談，邀請217位廣州甲級寫字樓市場業主及租戶參與調研，當中包括85名業主及132名租戶。1. 業主方市場信心指數微升 租戶則下滑疫情爆發初期，戴德梁行曾廣邀甲級寫字樓市場業主及租戶參與調研，以挖掘疫情對市場造成的影響。而4月份市場調研結果顯示，受訪業主自2月疫情爆發以來，市場信心指數波動較小，逾8成業主持積極態度；受訪租戶因疫情給自身業務造成負面影響，市場信心下調，由2月逾8成持樂觀態度，變為4月近8成持中立偏消極態度。戴德梁行廣州寫字樓部主管及董事梁杰分析，從調研結果來看，復工后維持了一定的看樓量與成交量，業主方對寫字樓市場信心開始復蘇。隨著疫情在全球范圍的傳播，給經濟帶來 關鍵字標籤：小型辦公室出租 |
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